Cauți o proprietate în Alicante, Spania?

Cu ce ne ocupăm?

Analizăm

În funcție de buget si preferințe analizăm cea mai bună soluție pentru tine

Cautăm

Îți vom găsim cea mai bună proprietate la un preț corect si apoi o verificăm si o negociem

Organizăm

Îți vom organiza tot ce este legat de acte, avocat, notar, taxe si legislație

Semnăm

Îți pregătim tot ce e necesar pentru a semna in funcție de disponibilitatea ta

Schimbăm

După cumpărare ne ocupăm de registru pe numele tău si de schimbarea utilitaților

Gestionăm

Îți putem gestiona proprietatea atât pe termen lung cât si vacațional

Cristina D.

Vasta experiența pe piața imobiliară din Alicante, Spania a făcut ca munca legată de agenția imobiliară să devină o pasiune.

Cu mentalitatea ca in tot ce fac sa primeze de fiecare dată beneficiile clientului m-au făcut să fiu recunoscută pe piața imobiliară din Alicante ca agenția românească specializată pe romanii care vor să cumpere o proprietate atât pentru uz personal cât si ca investiție.

Pe lânga faptul că sunt obsedată de verificarea cât mai amănunțită a proprietații înainte de cumpărare, mă mai carecterizează si forța cu care duc la capăt o negociere, astfel încât la orice tranzacție făcută negocierea a depăsit cu mult comisioanele percepute de agenția mea, obținând astfel randamente cât mai bune pentru clienți.

Întrebări Frecvente

Daca ai vreo întrebare la care nu ai găsit răspunsul trimite un email la info@inmobiliarianextlevel.com sau la telefonul 0034 624 527 154

De ce Alicante?

Alicante este un oraș mediteranean vibrant, renumit pentru calitatea excelentă a vieții pe care o oferă. Cu un climat cald și însorit pe tot parcursul anului, prețuri accesibile, o bucătărie diversificată și numeroase opțiuni de cumpărături, Alicante atrage atenția investitorilor internaționali.

Aeroportul Internațional Alicante oferă acces facil și rapid către oraș, fiind un punct important pentru cei care călătoresc frecvent. De asemenea, Alicante a fost desemnat orașul cu cele mai multe zile însorite pe an din Europa, un aspect care contribuie semnificativ la atractivitatea sa generală.

Orașul dispune de un port comercial și turistic important și de plaje premiate cu steagul albastru, recunoscute pentru curățenia și frumusețea lor, ceea ce îl face foarte atrăgător pentru turiști și investitori deopotrivă.

Creșterea prețurilor proprietăților a transformat Alicante într-una dintre cele mai profitabile locații imobiliare din Spania, cu un randament mediu anual de 8% aceasta face ca investițiile în locuințe să fie deosebit de atractive pentru investitorii europeni.
Recent, Alicante și Valencia au fost votate printre cele mai bune orașe pentru a trăi datorită calității vieții, climei favorabile și serviciilor de sănătate de top.

Cu peste 50% din tranzacțiile imobiliare efectuate de străini, piața din Alicante este extrem de lichidă, oferind investitorilor oportunitatea de a maximiza randamentele pe termen scurt și lung.

Alicante se bucură de cele mai multe zile însorite pe an din Europa și are plaje premiate cu steagul albastru, sporind astfel atractivitatea pentru turiști și investitori.
Aceste avantaje contribuie la creșterea continuă a valorii proprietăților și atrag investitori dornici să profite de oportunitățile pe care le oferă Alicante.

Cum sunt spaniolii in general?

Dincolo de venerația pentru siesta, faima lor de a vorbi foarte ridicat, și un șir întreg de stereotipuri, se alfa adevăratul spaniol. Spaniolii sunt foarte sociabili și gazde grozave. La o petrecere cu spanioli în care abia cunoști pe cineva, este foarte ușor să te bagi in discuție si să te împrietenești cu ei și să faceți schimb de numere iar apoi să va întâlniți alta data la o terasa pentru a bea o bere. Spaniolii sunt foarte apropiați, au imediat încredere în tine. Salutul lor in momentul când te prezinți cuiva este o îmbrățișare și doua sărutări pe obraji (începând întotdeauna cu obrazul drept), la început este un fapt surprinzător pentru mulți turiști, dar asta îi fac să se simtă ca acasă.

Spaniolii sunt foarte optimiști, știu să trăiască momentul și să se bucure de viață, sunt foarte calmi și nu se enervează cu mare ușurința, ei cred că din orice lucru rău poate ieși ceva bun și amuzant. Este o mare lecție de viață. In mediul familial, sunt foarte uniți si se susțin reciproc fără a da prea multe explicații, doar pentru simplul fapt de a fi membru al familiei, fie că este o ruda mai apropiata sau mai îndepărtata.

Un alt lucru care îi caracterizează pe spanioli este legătura lor cu țara în care s-au născut. Mai ales la cei care s-au născut în comunități cu propria limbă precum Comunitatea Valenciană, Galicia, Catalonia sau Țara Bascilor. Sunt foarte nostalgici pentru pământul lor atunci când locuiesc în străinătate și au un sentiment de apartenență adânc înrădăcinat. Spaniolii sunt foarte marcați de orașul în care se nasc.

„Spania este lentă!” Adică, când ajungi, trebuie să te calmezi puțin. Ei merg încet, mănâncă încet, totul este mai lent. Nu pierde timpul enervându-te pentru lucruri pe care nu le poți schimba. Cel mai bun sfat este „dacă nu poți învinge inamicul, alătură-te lui”.

Cum este clima in Alicante?

Clima din Alicante este semi-aridă caldă, cu temperaturi blânde iarna si calde vara. Luna cea mai rece este ianuarie cu o temperatura medie de 12°C, maxima de 17°C si minima de 6-7°C. Verile sunt calde, august fiind cea mai caldă lună, cu o medie de aproximativ 26°C. În această lună maximele nu sunt prea mari datorită influenței maritime, temperatura fiind puțin peste 30 °C deci fiind mai blânde decât mare parte din centrul și sudul peninsulei.

De obicei, nopțile sunt foarte călduroase în iulie și august, cu minime medii în jur de 21 °C. Precipitații nu sunt dese în principal toamna din septembrie până în noiembrie dar și primăvara in martie si aprilie.

La cât ajung cheltuilele lunare pe utilitați in Spania?

Cheltuielile medii lunare ale fiecărui cuplu sunt diferite, mai ales dacă familia include copii sau animale de companie. Coșul de cumpărături lunar pentru 2 persoane este intre 300-500€/lună, dar depinde de dieta fiecăruia. Utilitățile lunare sunt in jur de 150-200€ (gaz, lumina, apă) plus 40€ internet si 20€ telefon, pot varia și ele dacă vorbim de apartament sau de casă. Fără sa adunăm benzina sau abonamentul la sală, o familie fără copii are nevoie de un minim de 600-800€ pe lună pentru utilități și cumpărături.

De ce documente avem nevoie pentru a inchiria sau cumpăra o proprietate in Alicante,Spania?

Pentru majoritatea oamenilor, achiziționarea unei proprietăți este o investiție importantă de aceea este bine să vă informați înainte să faceți acest pas. Din acest motiv vă sfătuim sa fiți atenți si să alegeți o agenție imobiliara de încredere. Pentru a cumpăra o proprietate in Spania aveți nevoie de NIE (număr de identificare español). Acest certificat conține un număr si vă dă dreptul sa efectuați orice tranzacție economica pe teritoriul Spaniei. Acest NIE se poate obține la Consulatul Spaniol din România, procedură care durează intre 1-6 luni, ceea ce poate îngreuna procesul de achiziție a unei proprietăți pe teritoriul Spaniei.

Dacă optați pentru Spania, agenția noastră se ocupă de această procedură si puteți obține acest NIE in maxim 1-2 săptămâni, singura condiție este să aveți buletin sau un pașaport valabil si să veniti prezențial pentru că este o procedură care se face la poliție si trebuie să fiți in persoană.

Următorul pas este să vă deschideți un cont bancar pentru plata facturilor si a impozitelor. Nu este o condiție obligatorie dar este recomandabilă deoarece va facilita diferitele plați derivate din aceasta tranzacție.

Ultimul pas este un avocat, notar sau o agenție imobiliara care se ocupă de verificarea, semnarea, înscrierea documentelor. In schimb pentru a închiria o proprietate in Spania/Alicante nu aveți nevoie decât de un document de identificare valabil in mod legal, doar că proprietarii vă pot cere mai multe, cum ar fi: carte de muncă pe teritoriul Spaniei, demonstrarea veniturile, plăti in avans al chirie ca si garanție, etc.

Dacă pot veni cu masina și cât timp pot circula cu ea pană la inmatriculare, și cât costă aceasta?

În general, odată cu schimbarea reședinței, vi se acordă o perioadă de 6 luni pentru a înmatricula mașina în noua țară. Documente necesare pentru a înmatricula o mașină din România in Spania: Certificatul ITV. (ITP in România) Factura originală a mașinii și o traducere în spaniolă. (este recomandat să fie făcută de un traducător autorizat) Taxa pe Mijloace de Transport. (efectuat prin internet) Taxa de circulație, celebrul „număr mic”. (suma se stabilește de fiecare primărie) Taxa la Trafic (Formularul de cerere de înregistrare obținut de la Trafic) Documentele originale ale mașinii. Certificat de caracteristici sau card de inspecție tehnică. (cu copiile sale albastre și roz).

O altă variantă este să o faci printr-o agenție unde, pentru aproximativ 300 de euro, economisești această birocrație. Va lăsam preturile estimative pentru înmatricularea unui BMW 320d Turing : Certificat ITV spaniol(ITP) 169,87€ Taxa de Înmatriculare 838,95€ Taxa de circulație 62,50€ Traducerea legalizata 83,52€ Formular de cerere de trafic 68,00€ Plăcuțe de înmatriculare spaniole 23,00€ Total 1.245,84€ (taxa de Inmatriculare diferă in funcție de anul masinii și consumul de CO2, iar taxa se stabileste după o formulă.

Se poate cumpăra cu ipotecă?

Sigur că da, foarte mulți clienți aleg această opțiune, noi ca și agenție ne ocupăm de absolut tot ce înseamnă intermedierea cu banca pentru obținerea creditului ipotecar, atâta timp cât veniturile sunt demonstrabile nu e nici o problemă.

Imobiliaria NextLevel

Pe site-ul nostru din Spania puteți vedea unele proprietați ca să vă faceți o idee, trebuie să aveți in vedere ca spaniolii dacă zic apartament cu 2 camere ei nu iau in calcul și sufrageria, deci el ar avea 3 camere. E strict pentru a vă face o idee, pentru ca in cazul in care o să doriți o proprietate se vor face căutari personalizate, iar o bună parte a portofoliului de proprietăți nu este publicat pe site-uri.

Vezi Site